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Le Gérant pourrait prévoir l'attribution, à titre gratuit, d'actions ou d'autres titres donnant accès au capital de la société, étant entendu que l'avantage total résultant de cette attribution au titre de l'abondement, ou le cas échéant, de la décote sur le prix de souscription ne pourrait pas excéder les limites légales ou réglementaires et que les actionnaires renonceraient à tout droit aux actions ou autres titres donnant accès au capital qui serait émis en vertu de la présente résolution. La colonne variation de périmètre (+ 19,1 M€) correspond à l'ajustement de l'allocation du prix d'acquisition de l'actif Nice Méridien acquis en 2019 pour 15,7 M€ et à l'acquisition d'équipements et de machines de l'hôtel Plaza Nice pour 3,1 M€ (portefeuille Roco). Majoritairement impulsés par le contexte pandémique, Covivio Hotels a fait le choix d'une stratégie d'allocation, Tant le développement du télétravail (et le déploiement, À fin 2020, 88% du patrimoine de Covivio Hotels est situé. Ces deux matiÃ¨res chaudes sont en accord parfait pour crÃ©er des chaises Ã©lÃ©gantes Ã lâaspect riche. L'identification et la cotation des risques est établie par la Direction des risques. Renouvellement des mandats de membres du Conseil de Surveillance (11, Les mandats de membre du Conseil de Surveillance de Messieurs Christophe Kullmann (11, résolution) et Caisse des Dépôts et Consignations (16, résolution), arrivant à échéance à l'issue de l'Assemblée Générale Mixte du 8 avril 2021, vous serez invités au titre des. ● En cas de mauvaise estimation des besoins lors de la phase de ● En cas d'échec de la migration, l'utilisation desdéploiement du projet ou de défaillance technique lors de la migration, Covivio Hotels pourrait subir une indisponibilité temporaire partielle ou totale de ses systèmes de quittancement, de paiement et de reporting comptable, entraînant des risques financiers et d'images associés. Il convient de rapprocher le montant de dividende : ● de l'EPRA Earnings de 0,30 € par action calculé sur la base du nombre moyen d'actions de l'exercice, ce qui permet de mieux apprécier le taux de distribution qui s'élève à 87%. Sur la base du nombre total d'actions existantes au 31 décembre 2020, soit 132 547 616 actions, il sera ainsi attribué un dividende total de 34 462 380,16 €. résolutions est approuvé par l'Assemblée Générale et à la suite de l'arrivée à échéance du mandat de Jean Luchet lors de la présente Assemblée Générale, la proportion de membres du Conseil de Surveillance indépendants serait portée à 23% et le taux de féminisation sera portée à 46%. Habillez votre sÃ©jour dâune chaise salle Ã manger bois et cuirÂ pour relooker votre chez vous avec goÃ»t. Paris, le 16 mars 2021. ), la résilience et l'économie circulaire (différentes études et collaborations). Deux sociétés allemandes (portefeuille Rock) ont fait l'objet de contrôles fiscaux portant sur les exercices 2012 à 2015, en matière d'impôt sur les sociétés et de TVA, qui ont abouti à des propositions de rectification en matière de prix de transfert sur. - Instruments dérivés. Covivio Hotels détient également des actifs hôteliers en Espagne, des participations acquises en 2017 (16 hôtels) et. Le Group Compliance Officer et le Déontologue opérant au sein du Groupe Covivio couvrent également les activités de Covivio Hotels. ● Le volume des acquisitions au cours des cinq dernières années s'est élevé à 3 md€ dont 0,6 md€ en 2020. La dette bancaire est, dans la mesure du possible quasi systématiquement couverte par des instruments financiers (cf. La durée résiduelle moyenne ferme des baux du patrimoine de Covivio Hotels est de 14,1 ans au 31 décembre 2020. La valeur d'investissement est définie comme la valeur la plus probable pouvant être raisonnablement obtenue dans des conditions normales de vente entre des parties consentantes et bien informées, avant déduction des frais de transaction. L'intégration d'une valeur de revente à terme (valeur résiduelle) n'est donc pas possible concernant ce type de contrats, sauf si la durée résiduelle du bail à construction ou emphytéotique s'avérait suffisante pour amortir le coût d'acquisition ou de construction sur une durée de détention classique, tout en étant en mesure de permettre à un acquéreur potentiel une durée d'exploitation normale. Le risque est qualifié en tenant compte de l'effet combiné de l'impact net et de la probabilité nette de survenance : Synthèse des principaux risques auxquels est soumis Covivio Hotels. l'exploitation des hôtels voire la caducité du bail si le retard va, Des audits spécifiques sur des opérations de, Risque Santé/Sécurité important sur l'ensemble des chantiers. L'attention des investisseurs est toutefois attirée sur le fait que d'autres risques peuvent exister, non identifiés ou dont la réalisation n'est pas considérée à ce jour comme susceptible d'avoir des effets défavorables significatifs. Renseignez le code avantage reÃ§u par e-mail sur la page panier. Vous pourrez rencontrer aujourdâhui des siÃ¨ges trÃ¨s design dans cette matiÃ¨re. La DPEF consolidée de Covivio présente un reporting précis des émissions de gaz à effet de serre par activité, dont celles de Covivio Hotels, répondant ainsi notamment aux dispositions de l'article 173 de la loi de transition énergétique pour la croissance verte et à son décret du 29 décembre 2015. 7. Pour jouer sur les couleurs claires, optez pour une chaise salle Ã manger bois gris ou bien une chaise salle Ã manger bois blanc. Tout comme la France, l'Allemagne se montre plus résilient que ses voisins européens, par son activité avec une baisse de 63,8% en RevPAR. Pour renforcer leur validité et leur pertinence, toute procédure est cosignée par la Direction Groupe des Risques, Compliance, Audit et contrôle internes, et par le membre du Comité de Direction de rattachement de la procédure. L'incidence de ces acquisitions sur les principaux postes de l'état de la situation financière consolidée est communiquée dans les notes annexes concernées. Au titre de l'exercice 2020, les frais de négociation sont de 27 500 € HT. Tableau de mouvement des actifs immobilisés. Le prix d'émission des actions et/ou des valeurs mobilières donnant accès au capital de la société serait déterminé par le Gérant le jour de la mise en œuvre, le cas échéant, de la présente délégation, en respectant les règles légales et réglementaires. Dividende 2020 proposé à l'Assemblée Générale du 8 avril 2021, Y compris les actions auto détenues : 10 497 au 31/12/2020 (contre 3 049 au 31/12/2019), Quote-part de résultat des sociétés mises en équivalence, Résultat net part du groupe (€ par action), Actif net réévalué EPRA NTA (€ par action), Actif net réévalué EPRA NDV (€ par action), Nombre d'actions créées par augmentation de capital, Caractéristiques de la dette au 31 décembre 2020. directives du rapport COB du 3 février 2000 sur l'expertise immobilière (« Rapport du groupe de travail sur l'expertise immobilière du patrimoine des sociétés faisant publiquement appel à l'épargne » présidé par Georges Barthès de Reyter). Le patrimoine est réparti entre 53 restaurants du groupe Courtepaille et 16 actifs Jardiland. ). Facteurs de risques, contrôle interne et gestion des risques. En application des dispositions de l'article L. 22-10-76 II. Structurée à partir de l'étude de cartographie des risques RSE conduite en 2018, la Déclaration de Performance Extra-Financière (DPEF) consolidée de Covivio figure au chapitre 2 de son document d'enregistrement universel. Au cours de l'exercice 2020, la société a mis en place deux lignes de crédit complémentaires pour 250 M€ dans le cadre de l'acquisition du portefeuille Roco. ● Covivio Hotels pourrait ainsi être de nouveau confrontée à : ● une dégradation de la solidité financière de ses locataires et un risque d'impayés en découlant sur son patrimoine loué en « loyers fixes », ● une baisse des revenus locatifs variables. Les principes fondamentaux énoncés par cette charte sont les suivants : ● le respect des lois et des règlements, notamment en matière de prévention des délits d'initiés, de lutte contre le blanchiment d'argent, la corruption et les infractions assimilées, ● le respect de l'environnement et des personnes : sécurité et santé au travail, prévention des actions discriminatoires, respect des tiers…, ● la protection des actifs de la société (image, biens ressources) et la transparence de l'information délivrée. - Instruments dérivés. 144 M€ de ventes d'hôtels et de commerces en 2020. Une cartographie des risques cyber, réalisée avec l'aide d'un prestataire spécialisé dans ce domaine. ● Le graphique ci-après présente l'échéancier des dettes de Covivio Hotels (en 100%). La bonne dynamique de ces marchés, notamment la France et l'Allemagne, s'est vérifiée durant l'été 2020, avec une reprise rapide suite à la levée des restrictions gouvernementales : entre avril et août, les performances de RevPar en France et en Allemagne ont surperformé le reste de l'Europe, de respectivement 31 et 17 points. Immeubles de placement et actifs destinés à être cédés. Il présente en particulier les consommations d'énergie et les émissions de CO2 liées à l'usage des bâtiments, corrigées des conditions climatiques. Au cours de l'exercice écoulé, la société n'a pas engagé de frais relevant des articles 223 quinquies et 39-5 du Code Général des Impôts. Les comptes consolidés sont établis en conformité avec les normes comptables internationales édictées par l'IASB (International Accounting Standards Board) et adoptées par l'Union européenne à la date d'arrêté. Les caractéristiques principales de ce programme seraient les suivantes : le nombre d'actions rachetées ne pourrait pas dépasser 10% des actions composant le capital social de la société, le prix d'achat ne pourrait pas être supérieur à 35 € par action (hors frais d'acquisition), le montant maximum des fonds destinés au programme de rachat s'élèverait à deux cents millions d'euros (200 000 000 €). Des changements dans les valeurs des immeubles peuvent en conséquence avoir un impact significatif sur la performance opérationnelle du Groupe. Il présente en particulier les consommations d'énergie et les émissions de CO. liées à l'usage des bâtiments, corrigées des conditions climatiques. ● les taux d'actualisation et de capitalisation sont déterminés sur la base du taux d'intérêt sans risque majoré d'une prime de risque associée à l'immeuble. ● Celle-ci passe notamment par la mutualisation de sesCovivio a fait le choix de recourir à des éditeurs de place et de s'entourer de conseils bénéficiant d'une expérience confirmée dans l'accompagnement de grands groupes internationaux. Belgique Belgique Belgique Belgique Pays-Bas Pays-Bas Portugal Espagne Espagne, CBRE Hotel Valuation BPCE Expertises Immobilières, Cushman & Wakefield BNP Paribas Real Estate. La sécurité du Système d'Informations et de son infrastructure est assurée par : Un plan de secours existant, permettant de remédier à tous types d'atteintes matérielles ou immatérielles des systèmes d'informations grâce, notamment, aux sauvegardes quotidiennes qui sont conservées hors des locaux d'exploitation des principaux serveurs, 2. charges impayés. ● En cas de fait avéré de corruption ou de trafic d'influence, outre les sanctions prévues par la loi, Covivio Hotels pourrait se voir reprocher la faiblesse de son dispositif de prévention des risques tel que défini par la Loi no 2016-1691 du 9 décembre 2016 relative à la transparence, à la lutte contre la corruption et à la modernisation de la vie économique et faire l'objet de sanctions à ce titre. De plus, la majorité des experts immobiliers français sélectionnés, à savoir, BNP Real Estate Valuation, Cushman & Wakefield Valuation, CBRE et BPCE Expertises immobilières, sont membres de l'AFREXIM (Association française des experts immobiliers), et répondent à ce titre à la « Charte de l'expertise en évaluation immobilière » approuvée par l'AFREXIM. ● prendre en compte de manière appropriée les risques significatifs, qu'ils soient opérationnels, financiers ou de conformité. 3. Risques liés aux systèmes d'information, à la sécurité des données et à la cybercriminalité, Vol et/ou altération des données, notamment des données à caractère personnel. La société s'appuie ainsi sur un dispositif complet rappelant les règles et comportements de bonne conduite qui s'imposent à l'entreprise, aux dirigeants, aux mandataires sociaux, à l'ensemble des collaborateurs et aux partenaires. Covivio Hotels pourra alors s'appuyer sur la qualité et la diversité de son patrimoine, loué et exploité par les grands opérateurs européens et internationaux, pour afficher une croissance de ses résultats. La chaise salle Ã manger en bois saura donner Ã votre sÃ©jour chaleur et convivialitÃ©. l'incidence de l'émission sur la situation des titulaires de titres de capital et de valeurs mobilières donnant accès au capital (en particulier en ce qui concerne leur quote-part des capitaux propres), et. anticipées tant en termes techniques qu'organisationnels et font l'objet d'ateliers dédiés et d'un accompagnement par des Conseils spécialisés. DÃ©claration relative aux cookies, Vous avez locative solide, avec de grands comptes et des baux longs (durée ferme résiduelle des baux de 14,2 ans à fin 2020). portant sur 15 hôtels B&B (11 en Allemagne et quatre en France) et des commerces (six Jardiland et un Courtepaille), en ligne avec les valeurs d'expertises 2019. Elle a ainsi fait l'objet d'une révision en 2018, dans le cadre du déploiement du dispositif anticorruption issu de la loi n° 206-1691 du 9 décembre 2016 relative à la transparence, à la lutte contre la corruption et à la modernisation de la vie économique, dite « Loi Sapin 2 ». Celle-ci passe notamment par la nomination d'un Data Protection Officer, garant de la protection des données personnelles traitées dans le groupe. Elle a débuté sa carrière chez McKinsey & Company, où elle a travaillé pendant neuf ans dans le domaine bancaire et les services financiers ; pendant cette période, elle a assisté plusieurs Institutions Financières italiennes et Européennes de standing et elle a été membre du European leadership Group of Banking and Securities Practice. Commandez vos Ã©chantillons pour Ãªtre sÃ»r de faire le bon choix. Elle est partagée par l'ensemble de ses activités en Europe et à toutes les strates de l'entreprise. Cela inclut notamment la provision de, Un reporting mensuel des impayés est également mis en. Contrôle interne, gestion des risques et conformité, Objectifs, périmètre et référentiel en matière de contrôle interne et de management des risques. Préalablement à la réalisation du programme, un descriptif du programme conforme à l'article 241-1 du règlement général de l'Autorité des Marchés Financiers sera mis en ligne sur le site Internet de Covivio Hotels. La Direction Groupe des Risques, Compliance, Audit et contrôle internes organise des sessions de formations dites « Les Matinales du process ». Ce dividende représente un montant global de 34 462 380,16 €, soit 87% de l'EPRA Earnings. ● La société est de ce fait exposée aux risques liés aux développement d'actifs immobiliers : ● Coût de travaux supérieur à l'évaluation préalable du projet, ● Durée plus longue que celle estimée (difficultés techniques ou. de Covivio Hotels du 8 avril 2021. La baisse est homogène à travers les différentes gammes d'hôtels. les points de contrôles exercés, notamment les contrôles automatiques opérés par les systèmes d'informations. la cession de sept actifs du portefeuille Commerces pour un prix de vente total de 34,2 M€. ● amendements IAS 37 « Coûts à prendre en compte pour déterminer si un contrat est déficitaire », publiés le 14 mai 2020 ; la date d'entrée en vigueur est le 1er janvier 2022 selon l'IASB. III - Résultat par actionIV - Personnela. Les mesures de santé/sécurité préconisées par le gouvernement ont été relayées au sein des équipes et des hôtels fin février 2020. Diplômée en Business Administration auprès de l'université Bocconi, Adriana Saitta est titulaire d'un MBA obtenu à l'Insead de Fontainebleau. Méthode de l'actualisation des flux futurs (méthode des Discounted Cash Flows - DCF). Approbation de la politique de rémunération des mandataires sociaux (5e et 6e résolutions). Toute procédure, qu'il s'agisse d'actualisation, de nouvelle procédure, ou d'abrogation est validée par un Comité. L'Italie atteint - 76,7% de RevPAR en 2020, allant de - 75,7% à Naples à - 84,1% à Florence. Le montant des dettes s'élève à 2 153,2 M€ au 31 décembre 2020 (contre 2 079,8 M€ au 31 décembre 2019), dont 741,6 M€ d'emprunts obligataires, 1 273,7 M€ d'emprunts et dettes auprès des établissements de crédit, 120,5 M€ de comptes courants vis-à-vis des filiales, 6,5 M€ de dettes fournisseurs et comptes rattachés, 2,9 M€ d'avoir à établir sur le chiffre d'affaire variable des hôtels et 3,9 M€ de dettes vis-à-vis des filiales. ● Covivio Hotels a également fait le choix de nouer des partenariats avec des grands groupes hôteliers (AccorInvest, NH Hotels, IHG, B&B, Radisson, Barcelo, Hotusa, Motel One,..) bénéficiant d'une assise financière solide leur permettant de faire face à court / moyen terme à une baisse significative de leur chiffre d'affaires. Ainsi, lors des attentats de 2015, l'hôtel situé à l'aéroport de Bruxelles a vu sa fréquentation diminuer de 14,4 points. Dans le cadre de sa transformation digitale. Connect with friends, family and other people you know. (Source : site Internet Accor & AccorInvest). 4. Des tests sont effectués annuellement avec le prestataire, pour s'assurer de l'efficacité du dispositif, 3. 7. d'instruments de couverture optionnels (essentiellement, La valorisation nette des instruments de couverture s'élève à - 104,5 M€ au 31 décembre 2020. Ces estimations intègrent des hypothèses de reprise d'activité (réouverture des hôtels et reprise de la fréquentation progressive…) qui pourraient s'avérer différentes. ● De même un retard significatif dans le déploiement de ce projet structurant pourrait entraîner des coûts additionnels de conseils élevés, Risques liés au cadre légal et réglementaire dans lequel Covivio Hotels opère, Risque de fraude, de corruption (et infractions associées), de blanchiment d'argent & risques juridiques et d'image associés. Risques liés au cadre légal et réglementaire dans lequel opère Covivio Hotels, V. Risques liés au développement de Covivio Hotels. Risques liés à l'environnement dans lequel opère Covivio Hotels, III. produits financiers pour 224,6 M€, dont : 161,4 M€ de dividendes des filiales et participations, 43,1 M€ d'intérêts sur les prêts octroyés aux filiales, 6,3 M€ de reprise de provision pour perte de change, 0,3 M€ d'intérêts sur les comptes-courants groupe. Avec son allure graphique, la chaise salle Ã manger bois design se distingue par son Ã©lÃ©gance. Au 31 décembre 2020, les tests de perte de valeurs ont entrainé la dépréciation des écarts d'acquisitions de quatre hôtels (7,3 M€) à Dresde pour 2,2 M€, à Erfurt pour 1,1 M€, à Leipzig pour 2,5 M€ et à Nice pour 1,5 M€.